هذا الجزء الجديد من سلسلة (Spec Ops) لا يعتمد علي الأحداث السابقة بل له قصة مستقلة , حيث تدور قصة هذا الجزء حول النقيب مارتن واكر (Martin Walker) الذي تم إرساله إلي دبي بدولة الأمارات العربية بعد الكارثة التي حدثت لفريق دلتا التابعة لفرقة (bravo) , وقبل أن يصل الفريق لدبي كانت تلك المدينة هي الأغنى وسط المنطقة وكان مواطنيها هم الأغنى ولكن كل هذا قبل أن تحل عاصفة رملية هائلة تسببت في دفن المدينة , لذلك سنجد أن المدينة أصبحت خالية ولن يتبقى فيها سوي القليل من الناس ومن ضمن الباقين كان العقيد جون (John Konrad) وهو قائد في الجيش الأمريكي ومؤسس فريق دلتا , وقد رفض هذا القائد الإخلاء من المدينة وقرر البقاء مع فريقه من أجل مساعدة المواطنين وحمايتهم حتي يتم إخلاء المدينة بإكمالها من السكان , وبعد عدت أسابيع لم يتلقى الجيش الأمريكي أي اتصال من القائد وفريق دالتا مما جعلهم يخافون من وجود كارثة تسببت في اختفاء هذا الفريق تحت الرمال , وفي أحدي الأيام يتلقى الجيش الأمريكي إشارة استغاثة ضعيفة لذلك يقررون إرسال البطل مارتن وفرقته من أجل البحث عن القائد كونراد وفرقة دلتا , وعلي الفريق أن يحارب المجرمين الذين يحاولون السيطرة علي المدينة المهجورة وكذلك النجاة من العواصف الرملية.
